4575 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898002124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
49058898002124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 392 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 606 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 353 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 366 886 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 59 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 568 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.