5 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 228,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898002674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
49058898002674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 328 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 953 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 356 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 862 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 989 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 507 $ Poids 37 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −55 323 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 176 700 $ Poids 35 % |
| 5 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 548 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 955 548 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 421 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 709 561 $ Poids 33 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 566 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 151 433 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 98 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 701 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 585 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 816 $ Poids 21 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 153 290 $ Poids 15 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 908 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 161 $ Poids 14 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 474 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.