115 Rue FERNET · Drummondville
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 245,4 m² · constr. 2020 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 575 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898003136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
49058898003136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 482 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 686 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 356 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 052 803 $ Poids 49 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 404 781 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 939 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 679 436 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 184 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 838 984 $ Poids 22 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 598 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 322 736 $ Poids 22 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 169 376 $ Poids 18 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 779 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 753 376 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 694 218 $ Poids 5 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 649 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.