85 Rue FERNET · Drummondville
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 231,6 m² · constr. 2009 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898003656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
49058898003656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 303 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 025 345 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 437 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 634 044 $ Poids 45 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 293 107 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 991 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 631 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 302 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 054 502 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 539 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 546 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 234 265 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 190 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 784 283 $ Poids 26 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 598 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 709 291 $ Poids 20 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 787 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 705 214 $ Poids 16 % |
| 11 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −12 029 $ | 157 179 $ Poids 14 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 606 424 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.