4580 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 354,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898003670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
49058898003670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 528 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 966 073 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 393 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +106 950 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 725 291 $ Poids 25 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 947 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +111 283 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 681 759 $ Poids 20 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +286 651 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 518 674 $ Poids 10 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 189 173 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 989 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +140 892 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 725 070 $ Poids 6 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 847 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +127 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 803 756 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 139 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +99 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 752 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.