2125 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 153,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 451 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898009558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
49058898009558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 605 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 42 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 040 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 547 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 764 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 665 561 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 370 742 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 854 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 687 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 622 700 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 139 546 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 745 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 732 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 319 696 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.