100 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 224,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898010605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058898010605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 385 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 969 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 671 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 370 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 200 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −51 832 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 566 508 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 279 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 719 890 $ Poids 38 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −67 256 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 164 767 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 253 $ Poids 33 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 542 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 944 542 $ Poids 30 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 574 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 140 849 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 227 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 636 $ Poids 27 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 701 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 464 $ Poids 22 % |
| 11 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 152 038 $ Poids 15 % |
| 12 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 649 977 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.