80 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898010827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058898010827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 738 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 452 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 471 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 469 969 $ Poids 66 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 409 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 892 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 460 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.