150 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 93,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898011576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
49058898011576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 727 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 855 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 385 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 403 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 392 711 $ Poids 53 % |
| 11 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 617 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.