165 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 159,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898012050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058898012050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 177 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 693 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 40 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 702 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 675 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 604 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 431 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 697 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 547 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 443 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 380 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 353 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 92 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 508 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 100 $ Poids 48 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 971 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 459 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 964 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.