4587 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
495 700 $
Autre · 443 $/m² · 1 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898012936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
49058898012936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Verville, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 34 % |
| 2 | 4672, boulevard Allard, Drummondville 2025-03-14 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 33 % |
| 3 | 251, Grande-Allée, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 230, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, rue Grande Allée, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 27 % |
| 7 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 26 % |
| 8 | 4674, Boulevard Allard, Drummondville 2024-11-29 · 724 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 057 $ Poids 26 % |
| 10 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 25 % |
| 11 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 225, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 117 351 $ Ajust. marché +10 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.