30 Rue FERNET · Drummondville
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898013251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
49058898013251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 732 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 403 978 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 454 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 804 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 932 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 57 241 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 850 $ Poids 42 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 983 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 462 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 019 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 105 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 129 $ Poids 34 % |
| 12 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 154 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.