35 Rue FERNET · Drummondville
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 215,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898013295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
49058898013295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 240 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 879 608 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 146 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 539 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 681 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 866 $ Poids 51 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 923 531 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 547 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 657 137 $ Poids 39 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 483 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 120 644 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 224 $ Poids 31 % |
| 8 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −90 036 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 141 987 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 221 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 431 $ Poids 27 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 660 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 642 338 $ Poids 25 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 795 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 608 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.