25 Rue FERNET · Drummondville
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 139,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898013715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
49058898013715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 417 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 327 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 126 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 229 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 848 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 834 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 514 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 759 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 457 818 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 576 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 679 $ Poids 49 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 215 $ Poids 46 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 724 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 513 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 747 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 515 809 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.