230 Rue BOLDUC · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898020612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058898020612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 467 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 797 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 473 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 439 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 422 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 462 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 816 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 520 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 388 674 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.