210 Rue BOLDUC · Drummondville
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 189,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898020879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
49058898020879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 780 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 186 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 728 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 537 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 293 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 239 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 802 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 365 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 801 968 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 399 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +78 147 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 822 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 926 197 $ Poids 41 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 816 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 635 344 $ Poids 29 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 451 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 108 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 932 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 157 456 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 318 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 945 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.