220 Rue BOLDUC · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898020915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
49058898020915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
468 780 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 162 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 316 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 785 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 522 033 $ Poids 57 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 860 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 267 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 512 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 754 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 431 $ Poids 51 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 470 562 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 151 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 299 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 714 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 535 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 676 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 550 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 478 132 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 577 917 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 547 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.