140 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898021057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058898021057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 568 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 410 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 727 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 413 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 911 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 470 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 436 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 662 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 458 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 774 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 528 269 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.