55 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 100,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898021314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058898021314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 718 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 794 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 459 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 430 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 905 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 553 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 493 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 869 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 447 738 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.