120 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 76,2 m² · constr. 2001 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898021377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
49058898021377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 809 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 420 342 $ Poids 54 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 234 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 63 702 $ Poids 37 % |
| 6 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 855 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 244 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 892 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 142 436 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 309 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 429 760 $ Poids 26 % |
| 11 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 354 $ Poids 25 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 745 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.