110 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898021588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058898021588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 439 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 827 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 429 155 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 399 272 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 234 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 211 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 416 559 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 317 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 66 662 $ Poids 39 % |
| 11 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 796 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.