4589 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 115,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898022317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
49058898022317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 669 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 940 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 506 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 807 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 802 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 276 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 469 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 475 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 675 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.