4593 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 80 m² · constr. 1995 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898022547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058898022547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 418 786 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 869 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 92 801 $ Poids 52 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 845 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 405 875 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 163 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +1 247 $ | 63 258 $ Poids 39 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 899 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 256 516 $ Poids 30 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 480 $ Poids 25 % |
| 9 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 496 465 $ Poids 24 % |
| 10 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 561 $ Poids 24 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 387 691 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 141 900 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.