4586 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 297,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898023054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
49058898023054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 332 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 816 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 480 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 012 $ Poids 56 % |
| 3 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −44 169 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 382 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 916 978 $ Poids 32 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 818 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 650 435 $ Poids 32 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +131 800 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 363 823 $ Poids 31 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 172 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 830 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 736 470 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 690 667 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.