4588 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 110,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898023374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
49058898023374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 738 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 976 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 477 897 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 888 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 751 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 784 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 927 $ Poids 48 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 853 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 086 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.