4592 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898023614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49058898023614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 903 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 875 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 657 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 833 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 950 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 728 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 750 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 319 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.