4594 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898023765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49058898023765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 410 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 890 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 400 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 914 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 91 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 913 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 371 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 230 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −935 $ | 62 015 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 486 042 $ Poids 29 % |
| 10 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 932 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 253 269 $ Poids 26 % |
| 11 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 631 $ Poids 26 % |
| 12 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 846 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.