4596 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 116,3 m² · constr. 1980 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898023905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
49058898023905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 942 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 490 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 767 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 489 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 440 304 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 751 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 182 $ Poids 52 % |
| 7 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 875 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 252 559 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 538 398 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 350 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 299 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 429 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 830 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 496 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.