2185 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 264,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 657 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898029947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
49058898029947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 274 872 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 934 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 907 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 876 158 $ Poids 30 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 948 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −78 553 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 581 174 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 730 $ Poids 21 % |
| 6 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 287 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 819 $ Poids 20 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 660 364 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 842 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 772 526 $ Poids 12 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 163 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.