20 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898030299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058898030299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
468 865 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 720 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 819 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 422 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 672 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 886 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 457 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 319 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 430 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 439 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 728 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 427 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 917 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 90 405 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.