50 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 201,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898030422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
49058898030422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
468 865 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 355 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 857 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 511 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 277 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 788 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 151 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 867 442 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 403 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 614 $ Poids 50 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 007 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 470 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 191 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 886 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 681 907 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 398 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 759 013 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 536 $ Poids 17 % |
| 11 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 494 $ Poids 12 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 585 667 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.