30 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898030786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058898030786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
468 865 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 707 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 496 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 579 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 713 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 348 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 721 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 619 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 223 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 934 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 046 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 413 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.