2 Rue LECOMPTE · Drummondville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 91,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898031916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49058898031916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 836 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 410 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 948 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 443 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 080 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 369 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 310 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 785 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 418 773 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 929 $ Poids 43 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 740 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 416 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 871 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 90 051 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.