4599 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 70 m² · constr. 1978 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898032148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058898032148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 839 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −750 $ | 81 085 $ Poids 67 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 946 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 860 $ Poids 50 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 860 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 756 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 262 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 258 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 775 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 381 160 $ Poids 22 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 152 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 54 202 $ Poids 21 % |
| 10 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 176 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 827 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.