55 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 77,2 m² · constr. 1995 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898032604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058898032604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 779 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 306 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 412 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 448 $ Poids 50 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 893 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 102 $ Poids 50 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 799 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 252 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +1 247 $ | 62 207 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 789 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 139 201 $ Poids 23 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 602 $ Poids 22 % |
| 10 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 181 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 420 233 $ Poids 21 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 396 200 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.