4601 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898032619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058898032619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 417 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 391 $ Poids 60 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 818 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 587 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 953 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 404 289 $ Poids 44 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 938 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 548 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +935 $ | 63 059 $ Poids 34 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 831 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 255 975 $ Poids 31 % |
| 8 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −7 358 $ | 494 822 $ Poids 22 % |
| 9 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 457 133 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 330 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 386 303 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 141 490 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.