4600 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898033206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
49058898033206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 345 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 309 070 $ Poids 65 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 787 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 472 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 195 $ Poids 59 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 925 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 508 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 905 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 267 258 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 788 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 527 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 847 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 522 803 $ Poids 44 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 776 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 478 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 579 092 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 537 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 289 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 231 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.