4606 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 397 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898033406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
49058898033406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 817 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 392 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 914 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 464 317 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 804 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 457 252 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 958 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 492 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 795 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 442 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.