4608 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 204,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 467 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898033687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
49058898033687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 5 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 453 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 279 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 504 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 126 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 668 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 663 508 $ Poids 42 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 243 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 094 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 603 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 427 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 594 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 652 $ Poids 16 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +74 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 790 655 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.