15 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 190 m² · constr. 2012 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898040656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
49058898040656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 382 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 352 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 756 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 323 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 205 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 832 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 515 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 829 183 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 532 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 143 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 159 $ Poids 43 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 964 848 $ Poids 37 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 371 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 149 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 995 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 657 489 $ Poids 25 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +118 964 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 194 545 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 496 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 733 290 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.