70 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 127,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898040950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
49058898040950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 56 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 352 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 578 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 559 145 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 633 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 565 092 $ Poids 56 % |
| 4 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 642 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 460 286 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 302 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 527 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 358 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 712 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 337 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 156 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 750 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 104 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 874 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.