10 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 189,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898041120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
49058898041120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 414 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 289 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 752 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 272 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 941 378 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 232 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 827 412 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 450 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 824 516 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 507 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 259 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +76 973 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 847 076 $ Poids 43 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 958 547 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +83 320 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 783 807 $ Poids 38 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 845 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 683 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 360 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 142 805 $ Poids 29 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 938 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 653 873 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.