1025 Rue ZEPHYR · Drummondville
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 166,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898041960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
49058898041960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 339 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 147 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 368 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 704 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 250 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 774 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 789 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 145 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 729 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 915 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 74 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 341 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 813 $ Poids 49 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 735 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 510 867 $ Poids 45 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 104 736 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 575 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 731 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.