35 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 158,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898042145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
49058898042145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 388 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 272 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 999 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 404 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 971 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 377 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 214 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 350 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 930 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 571 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 289 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 831 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 551 164 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.