4614 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 346,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 675 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898043158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
910 700 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
49058898043158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 483 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 740 959 $ Poids 61 % |
| 2 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 058 698 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 344 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +96 973 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 776 968 $ Poids 29 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 599 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +93 967 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 753 694 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +110 863 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 014 302 $ Poids 22 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +264 413 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 611 186 $ Poids 17 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 190 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +131 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 779 $ Poids 5 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 843 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +118 192 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 843 393 $ Poids 4 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +139 334 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 815 265 $ Poids 4 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 196 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 435 936 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 470 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 923 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.