4617 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 135 m² · constr. 1972 · terrain 2 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898043280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058898043280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 262 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 049 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 432 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 563 $ Poids 54 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 903 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 454 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 806 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 533 123 $ Poids 49 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 945 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 772 $ Poids 49 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 272 137 $ Poids 49 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 972 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 512 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 453 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 793 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 509 045 $ Poids 40 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −67 447 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 971 384 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.