4616 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898043388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058898043388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 373 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 721 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 426 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 352 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 042 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 624 $ Poids 41 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 975 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 882 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −4 568 $ | 77 805 $ Poids 38 % |
| 12 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 893 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 266 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.