4618 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 196,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898043538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
49058898043538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
497 187 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 375 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 85 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 954 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 354 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 782 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 860 384 $ Poids 52 % |
| 5 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 999 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 725 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 158 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 184 287 $ Poids 34 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 983 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 677 439 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 507 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 754 899 $ Poids 21 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 650 241 $ Poids 14 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +57 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 890 878 $ Poids 10 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 582 285 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.