4623 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 165,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898043710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
49058898043710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 768 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 336 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 340 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 440 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 458 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 267 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 358 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 595 846 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 366 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 502 328 $ Poids 50 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 074 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 943 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 319 $ Poids 39 % |
| 12 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 285 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 797 715 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.