2203 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 123,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 551 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898049141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
49058898049141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 875 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 318 450 $ Poids 48 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 742 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 522 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 398 $ Poids 45 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 507 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 274 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 776 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 540 135 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 625 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 101 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.